DunantApparte II

Neubau von 19 Appartements

Anschrift

Dunantstraße 6
79110 Freiburg im Breisgau
Stadtteil: Stühlinger

bezugsfertig Einheiten Kategorie
auf Anfrage 19 gehoben

Angebot

  • Eigentumswohnung
  • 1-2 Zimmer

Objekt-ID: 13395

Preisbeispiele

WE 0.02

  • 1-Zimmer-Appartement
  • Wohnfläche: 29,08 m²
  • Kaufpreis: 159.500 €

WE 0.04

  • 2-Zimmer-Appartement
  • Wohnfläche: 63,75 m²
  • Kaufpreis: 349.600 €

Das Objekt
DunantApparte II

In unmittelbarer Nähe zu den Universitätskliniken entsteht die Fortsetzung unsers Konzeptes "DunantAppart" mit komplett ausgestatteten 1- und 2-Zimmer-Studios. Durch die ausgezeichnete Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen, auch in die Innenstadt, entsteht ein ganz besonders attraktives Projekt für Studierende.

Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon oder eine Terrasse/Dachterrasse. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind durchgehend ohne Barriere erreichbar und mit dem Rollstuhl zugänglich.

Die Außenanlagen werden begrünt, die Zuwegungen angelegt. Die Stellplätze für die Fahrräder erhalten eine Überdachung, die Abstellflächen und Plätze für Abfallbehälter werden eingehaust. Das Hauptdach wird extensiv begrünt.

Ausstattung
Überblick

  • attraktives Gebäude mit nur 19 Wohneinheiten, bestehend aus 13 Ein- und 6 Zweizimmerwohnungen
  • Personenaufzug, Wasch-/Trockenraum mit Automaten- Waschmaschinen, überdachte Fahrrad-Abstellplätze und separater Müllplatz, ebenfalls überdacht
  • tolle Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 29 m² bis 75 m² einschließlich Balkon bzw. Terrasse
  • die Zimmer sind ausgestattet mit großem Schreibtisch, Regal, Kleiderschrank und hochwertiger Schlafcouch
  • Küchenzeile mit Backofen, Touch-Ceranfeld, Dunstabzugshaube mit Umluft, Kühlschrank und Spüle
  • Fußbodenheizung mit strapazierfähigem Vinyl-Design-Boden
  • separates Bad mit Markenprodukten
  • Grundbeleuchtung für alle Räume inclusive
  • bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
  • energiesparende Bauweise nach EnEV


Die Kapitalanlage
Mietvertrag für 10 Jahre

Wir bieten Ihnen ein Vermietungskonzept an, dass eine Miete für eine Laufzeit von 10 Jahren garantiert. Damit haben Sie eine gesicherte Einnahme und müssen sich nicht um Mieterwechsel, Nebenkostenabrechnung oder sonstige Dinge kümmern.

Mit dem Kauf der Wohnung schließen Sie als Vermieter den 10-Jahres-Mietvertrag mit unserer Gesellschaft ab.

Wir kümmern uns um die Untervermietung an die entsprechende Zielgruppe. Die Wohnungen dürfen ausschließlich von Personen genutzt werden, die sich in Ausbildung befinden, wie zum Beispiel Studierende, Auszubildende und Schüler. Mit ihnen wird einen befristeten Mietvertrag im Rahmen des § 549 BGB abgeschlossen.

Mit der Übergabe an Sie geht das Objekt durch uns direkt in die Vermietung. Selbstverständlich ist nach wie vor die Eigennutzung der Wohnung möglich.

Die Lage
Freiburg im Breisgau - im Herzen Europas

Die süddeutsche Universitätsstadt mit mediterranem Charme, liegt im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz am südlichen Oberrhein und ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg.

Sie ist seit jeher - dank ihrer Lage im Zentrum Europas - eine Stadt der Begegnung. Freiburg ist Dreh- und Angelpunkt des Südwestens. Das angenehme Klima und die reizvolle Umgebung inmitten des Schwarzwaldes begeistern Einwohner wie Besucher der Stadt.

In Freiburg leben rund 220.000 Einwohner, davon ca. 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule.

Über die B3 und B31/B31a ist Freiburg sehr gut an die Autobahnen A5 im Westen und A81 im Osten angebunden, sodass zum Beispiel auch Karlsruhe und Stuttgart sowie Heidelberg mit dem Auto schnell zu erreichen sind. Das ICE- und Güterschienennetz sowie die gute Erreichbarkeit der Flughäfen Euro Airport Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 70 km) und Baden-Airpark (ca. 100 km) ergänzen die Mobilität.

Die hohe Lebensqualität und die wachsende Wirtschaft steigern die Nachfrage nach Immobilien und sorgen somit für eine positive Wertentwicklung.